Ипотека Сбербанка


Кто из нас не мечтает о своей квартире? К сожалению, в наше время зарплата, которую получают многие люди не позволяет им достаточно быстро накопить нужную сумму. Тогда вы можете познакомиться с программами жилищных кредитов Сбербанка.

Первоначальный взнос, условия по выдаче, требования к заемщикам

Кредит ИПОТЕЧНЫЙ. Данный кредит предоставляется на строительство или приобретение недвижимости под ее залог. Также этот ипотечный кредит можно получить и на реконструкцию или ремонт недвижимости. Сбербанком не предусмотрены комиссии за выдачу ипотечного кредита. Валютой кредитования по кредиту ИПОТЕЧНЫЙ будут три основные валюты — рубль, доллар и евро. Если вы оформили кредит Ипотечный на строительство или приобретение недвижимости, тогда срок кредитования здесь составит до 30 лет. В случае, когда кредит Ипотечный оформлялся на реконструкцию или ремонт недвижимости срок кредитования будет ограничен до 10 лет. Сумма кредита в рамках данной программы будет рассчитываться следующим образом. Независимая оценочная компания составит экспертное заключение, в котором отразится полная сумма (100 %) оценочной стоимости объекта. Также, есть такое понятие, как договорная стоимость объекта кредитования Сбербанком. Так вот, для того, чтобы узнать сумму кредита, необходимо сравнить две полученные суммы между собой. С одной стороны, 100% оценочной стоимости объекта, а с другой стороны, 85% договорной стоимости объекта. Сумма кредита не будет превышать наименьшую из этих сумм. Если вы планируете оформить кредит ИПОТЕЧНЫЙ на реконструкцию или ремонт объекта, тогда для получения суммы кредита будут сравниваться другие две величины. Это 85% оценочной стоимости и 85% договорной стоимости объекта. Как и в предыдущем случае, сумма кредита не превысит наименьшую сумму, полученную в результате сравнения этих двух сумм. Первоначальный взнос предусмотрен в размере от 15% суммы ипотечного кредитования Сбербанка.

Кредит ИПОТЕЧНЫЙ+. Данный кредит предполагает приобретение и строительство любого объекта недвижимости. Комиссии за оформление этого ипотечного кредита нет. Валютой кредитования по кредиту ИПОТЕЧНЫЙ+ являются также рубль, доллар и евро. Отличительной особенностью данной программы кредита является упрощенный метод расчета суммы кредита. Она не будет превышать барьер в 90% от рыночной стоимости объекта, возводящегося на деньги Сбербанка. Срок кредитования в рамках данной ипотечной программы от Сбербанка составит до 30 лет. Первоначальный взнос будет от 10% суммы ипотеки Сбербанка.

Кредит ИПОТЕЧНЫЙ СТАНДАРТ. Этим видом ипотечного кредитования Сбербанка можно воспользоваться в том случае, когда вы планируете приобрести квартиру или построить дом. Залогом здесь может служить как сам объект ипотечного кредитования, так и другая недвижимость находящаяся в собственности заемщика. Данный вид кредита выдается только в рублях. В остальном условия по ипотеке Сбербанка мало чем отличаются от двух рассмотренных выше программ. Срок кредитования также неизменен — до 30 лет. Первоначальный взнос будет равен сумме от 20% ипотечного кредита Сбербанка.

Общие требования к заемщикам:
1. Наличие гражданства РФ
2. Возрастной порог — от 21 года
3. Стаж работы — непрерывный в течении 6 месяцев на одном рабочем месте.